2021年一級(jí)造價(jià)師《造價(jià)管理》資料下載P195-P211

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P195不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

P198盈虧平衡計(jì)算，例4.2.4.

盈虧平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡分析雖然能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小，但并不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源。

敏感性分析是計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)。單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。敏感度系數(shù)(SAF)，系指項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)變化率與不確定性因素變化率之比。

P202價(jià)值工程涉及:價(jià)值、功能、壽命周期成本3個(gè)要素;核心:對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。

P205對(duì)象選擇的方法: (1)因素分析法: (2)ARC分析法。基本原理“關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)”

缺點(diǎn):成本比重小但是重要的可能會(huì)被漏選;(3)強(qiáng)制確定法:(4)百分比分析法:(5)價(jià)值指數(shù)法

P206價(jià)值工程中的功能:一-般指必要功能。

按功能重要程度:產(chǎn)品的功能- -般可分為基本功能和輔助功能兩類。按性質(zhì)分類:分為使用功能和美學(xué)功能。按需求分類:必要功能和不必要功能:按量化標(biāo)準(zhǔn)分類:過剩功能和不足功能。功能整理的主要任務(wù):建立功能系統(tǒng)圖。

P208功能計(jì)量的方法:理論計(jì)算、技術(shù)測(cè)定、統(tǒng)計(jì)分析、類比類推、德爾菲法。

P210確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對(duì)功能進(jìn)行打分，常用的打分方法有強(qiáng)制打分法(0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法)、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法等。

P211強(qiáng)制評(píng)分法(打分方法和計(jì)算)