?資產(chǎn)評(píng)估2009年4月真題試題（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2009年4月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2009年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項(xiàng)選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)確定評(píng)估基準(zhǔn)日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是(　　)

A.預(yù)測(cè)性
B.公正性
C.咨詢性
D.現(xiàn)實(shí)性

2.評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”主要依據(jù)的是(　　)

A.貢獻(xiàn)原則
B.替代原則
C.最佳使用原則
D.預(yù)期原則

3.某設(shè)備購(gòu)于2003年1月，2007年1月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。該設(shè)備在每天工作8小時(shí)的情況下，可以連續(xù)工作10年。被評(píng)估設(shè)備的利用情況為每天工作12小時(shí)，但每年有2個(gè)月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新率為(　　)

A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

4.某資產(chǎn)預(yù)計(jì)前三年的純收益分別為3萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元，第四年開(kāi)始每年為3萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，該資產(chǎn)的評(píng)估值約為(　　)

A.26.7萬(wàn)元
B.27.0萬(wàn)元
C.27.7萬(wàn)元
D.30.0萬(wàn)元

5.新型號(hào)的手機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號(hào)的該類商品迅速降價(jià)，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評(píng)估中稱為(　　)

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.有形損耗
D.經(jīng)濟(jì)性貶值

6.某企業(yè)一批設(shè)備需要評(píng)估，該批設(shè)備的配置、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用情況都大致相同。該批設(shè)備的購(gòu)置成本為600萬(wàn)元。評(píng)估人員從中選擇出5臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，這5臺(tái)設(shè)備的購(gòu)置成本為80萬(wàn)元，重置成本為100萬(wàn)元，則該批設(shè)備的重置成本為(　　)

A.480萬(wàn)元
B.700萬(wàn)元
C.750萬(wàn)元
D.800萬(wàn)元

7.同一項(xiàng)資產(chǎn)用兩種或者兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估，會(huì)得到兩種或者兩種以上的評(píng)估結(jié)論，這時(shí)候應(yīng)該(　　)

A.選擇評(píng)估值最高的方法和結(jié)論
B.選擇評(píng)估值最低的方法和結(jié)論
C.把各個(gè)評(píng)估值進(jìn)行算術(shù)或者加權(quán)平均
D.由評(píng)估人員根據(jù)價(jià)值類型等因素從中選擇一個(gè)

8.在同時(shí)計(jì)算某臺(tái)機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本和更新重置成本時(shí)，兩者相同的方面在于(　　)

A.工藝
B.設(shè)計(jì)
C.材料
D.價(jià)格

9.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法估算設(shè)備的重置成本，只考慮了(　　)

A.時(shí)間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.技術(shù)因素

10.采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是(　　)

A.材料價(jià)格沒(méi)有大的波動(dòng)
B.預(yù)算定額沒(méi)有調(diào)整
C.建筑物原工程量是合理的
D.具有完整的建筑工程竣工決算或預(yù)算資料

11.從評(píng)估原理的角度看，建筑物殘余估價(jià)法屬于(　　)

A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法

12.某種型號(hào)的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比，每年多耗電5000度，每度電0.6元，該設(shè)備可使用10年，企業(yè)所在行業(yè)的平均投資收益率為10%，企業(yè)所得稅率為25%。該設(shè)備的功能性貶值約為(　　)

A.18435元
B.13825元
C.13586元
D.2250元

13.企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用保留劃撥方式處置的情形是(　　)

A.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司
B.國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售
C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)、國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)
D.在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

14.有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計(jì)未來(lái)10年每年的凈收益額為15萬(wàn)元，第11年開(kāi)始每年的凈收益額為20萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評(píng)估值最接近于(　　)

A.127.70萬(wàn)元
B.139.55萬(wàn)元
C.150.00萬(wàn)元
D.175.00萬(wàn)元

15.標(biāo)定地價(jià)是(　　)

A.省政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格
B.市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格
C.省政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市(縣)的土地使用權(quán)價(jià)格
D.市、縣政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市(縣)的土地使用權(quán)價(jià)格

16.下列無(wú)形資產(chǎn)中，屬于不可確指無(wú)形資產(chǎn)的是(　　)

A.專營(yíng)權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.商標(biāo)
D.商譽(yù)

17.某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，尚可使用2年。目前該專利權(quán)的貶值率為(　　)

A.66.7%
B.50.0%
C.33.3%
D.25.0%

18.無(wú)形損耗對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的影響在于(　　)

A.使用價(jià)值
B.已使用年限
C.價(jià)值
D.名義使用年限

19.下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)成本特征的是(　　)

A.弱對(duì)應(yīng)性
B.共益性
C.不完整性
D.虛擬性

20.被評(píng)估的某材料系最近購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入300件，單價(jià)600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等6000元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，該材料尚余200件，則該批材料的評(píng)估值為(　　)

A.126000元
B.124000元
C.122000元
D.120000元

21.某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為100萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元;前三年的應(yīng)收賬款余額分別為2000萬(wàn)元、2100萬(wàn)元、2200萬(wàn)元。則該企業(yè)的壞賬占應(yīng)收賬款的百分比為(　　)

A.5.00%
B.5.18%
C.5.24%
D.5.45%

22.一批在產(chǎn)品為某種零部件2000件。由于該產(chǎn)品已經(jīng)停產(chǎn)，故無(wú)繼續(xù)加工的價(jià)值，也無(wú)法對(duì)外銷售。該零部件系某種金屬鑄造而成，每件凈重20千克，實(shí)耗金屬材料22千克，加工費(fèi)用為每件100元。金屬材料系3個(gè)月前購(gòu)入，單價(jià)為15元/千克，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格為18元/千克。則該批在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值為(　　)

A.660000元
B.720000元
C.792000元
D.860000元

23.在用低值易耗品評(píng)估中，確定成新率使用的方法從本質(zhì)上講是成本法中計(jì)算成新率的(　　)

A.觀察法
B.使用年限法
C.修復(fù)費(fèi)用法
D.專家鑒定法

24.被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價(jià)格為每股1.5元。該股票過(guò)去每年股息為0.2元/股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司將來(lái)可以保持該股利水平不變。評(píng)估時(shí)銀行1年期存款利率為5%，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%。該批股票的評(píng)估價(jià)值為(　　)

A.40000元
B.28500元
C.20000元
D.15000元

25.某廠以一生產(chǎn)線向另一廠投資，作價(jià)100萬(wàn)元，占總投資的40%，合作8年，按投資比例分配利潤(rùn)，投資屆滿后按生產(chǎn)線折余價(jià)值返還現(xiàn)金。該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)殘值10萬(wàn)，可用10年。目前已經(jīng)合作了四年，被投資企業(yè)每年凈利潤(rùn)保持在30萬(wàn)元的水平上，評(píng)估人員經(jīng)分析，認(rèn)為可以保持該水平不變，折現(xiàn)率取8%。則該投資的評(píng)估價(jià)值為(　　)

A.39.75萬(wàn)元
B.47.10萬(wàn)元
C.60.33萬(wàn)元
D.86.79萬(wàn)元

26.對(duì)于非上市股票的評(píng)估，一般作為評(píng)估值的是(　　)

A.賬面價(jià)格
B.清算價(jià)格
C.內(nèi)在價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格

27.下列指標(biāo)中，反映企業(yè)短期償債能力的是(　　)

A.存貨周轉(zhuǎn)率
B.流動(dòng)比率
C.投資報(bào)酬率
D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

28.某企業(yè)的投資總額為2000萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本比例為5∶5，借債利息率為6%，經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，所得稅率為25%，采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為(　　)

A.7.00%
B.6.25%
C.6.01%
D.5.00%

29.將評(píng)估分為正常評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢是依據(jù)(　　)

A.評(píng)估對(duì)象的不同
B.評(píng)估報(bào)告所提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)程度不同
C.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分工的不同
D.資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容不同

30.我國(guó)最早對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度進(jìn)行規(guī)范的文件是(　　)

A.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》
B.《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的規(guī)范意見(jiàn)》
C.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》
D.《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》

二、多項(xiàng)選擇題

(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

11.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的有(　　)

A.獨(dú)立性原則
B.預(yù)期原則
C.科學(xué)性原則
D.專業(yè)性原則
E.客觀性原則

12.決定和影響價(jià)值類型的因素主要有(　　)

A.市場(chǎng)條件
B.評(píng)估的特定目的
C.資產(chǎn)的功能
D.評(píng)估方法的選擇
E.資產(chǎn)的狀態(tài)

13.根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為(　　)

A.整體資產(chǎn)
B.可確指資產(chǎn)
C.固定資產(chǎn)
D.單項(xiàng)資產(chǎn)
E.不可確指資產(chǎn)

14.折現(xiàn)率的構(gòu)成一般包括(　　)

A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率
B.風(fēng)險(xiǎn)收益率
C.超額收益率
D.壟斷收益率
E.通貨膨脹率

15.引起建筑物實(shí)體性貶值的原因有(　　)

A.建筑物自然老化
B.建筑物的使用磨損
C.自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱
D.人為破壞造成的建筑物功能減弱
E.建筑物存在設(shè)計(jì)上的缺陷

16.在估算建筑物重置成本的方法中，重編預(yù)算法比較適用于(　　)

A.測(cè)算建筑物的更新重置成本
B.測(cè)算建筑物的復(fù)原重置成本
C.測(cè)算構(gòu)造簡(jiǎn)單建筑物的重置成本
D.測(cè)算具有完整竣工決算資料建筑物的重置成本
E.測(cè)算原工程量較合理建筑物的重置成本

17.流動(dòng)資產(chǎn)包括(　　)

A.現(xiàn)金
B.應(yīng)收賬款
C.股權(quán)性投資
D.在產(chǎn)品
E.長(zhǎng)期債券

18.可以作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用有(　　)

A.自有機(jī)器設(shè)備大修理支出
B.自有機(jī)器設(shè)備更新改造支出
C.租入機(jī)器設(shè)備大修理支出
D.自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出
E.租入房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出

19.從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍應(yīng)包括(　　)

A.全資子公司
B.控股子公司
C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營(yíng)的部分
D.企業(yè)所擁有的閑置資產(chǎn)
E.非控股子公司中的投資部分

110.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用可以實(shí)現(xiàn)的目的有(　　)

A.了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平
B.對(duì)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)
C.作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料
D.為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料
E.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.修復(fù)費(fèi)用法

22.“七通一平”

四、簡(jiǎn)答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡(jiǎn)述中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系。

32.簡(jiǎn)述導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生無(wú)形損耗的三種情況。

五、計(jì)算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.評(píng)估人員對(duì)B公司一條生產(chǎn)線的續(xù)用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)性貶值的相關(guān)因素進(jìn)行了調(diào)查、了解。具體情況如下：(1)該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為1000噸;規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6;(2)企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%;適用的所得稅率為25%。(3)評(píng)估時(shí)，正值國(guó)家實(shí)施宏觀調(diào)控政策，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，使得該生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品：若不降價(jià)，則年產(chǎn)量會(huì)減至800噸;若每噸降價(jià)100元，則可保持正常的年生產(chǎn)能力。估計(jì)調(diào)控政策對(duì)企業(yè)的影響會(huì)持續(xù)3年。要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算(1)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率;(2)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。(計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整數(shù))

42.待估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物賬面原值為500萬(wàn)元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底對(duì)該建筑物進(jìn)行評(píng)估。假定2000年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2001年到2006年的價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長(zhǎng)的幅度分別為1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1。要求：(1)估算該建筑物的重置成本;(2)采用年限法和打分法估算成新率，權(quán)重分別為50%和50%;(3)估算該建筑物2006年底的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))

43.由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其飲料生產(chǎn)的專有配方轉(zhuǎn)讓給A公司。根據(jù)雙方協(xié)商，該專有技術(shù)的收益期限為4年，且按銷售收入的4%分成。評(píng)估人員經(jīng)測(cè)算，未來(lái)4年飲料的銷售分別是80噸、90噸、95噸、95噸，每噸售價(jià)10萬(wàn)元。根據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場(chǎng)情況，評(píng)估人員確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，企業(yè)適用的所得稅率為25%，銀行存款利率為4%。要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算確定(1)專有技術(shù)的折現(xiàn)率;(2)專有技術(shù)各年的凈收益;(3)專有技術(shù)的評(píng)估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))

44.待估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為100萬(wàn)元、105萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元和125萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率與資本化率均為10%;該企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和為1500萬(wàn)元，負(fù)債為300萬(wàn)元。要求：8-306(1)采用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù));(2)判斷該企業(yè)是否有商譽(yù)，如果有，請(qǐng)計(jì)算金額;如沒(méi)有，請(qǐng)說(shuō)明理由。