2024年二建管理知識點：變更管理

很多考生在備考2024年二建施工管理考試，希賽小編為大家整理了2024年二建管理知識點施工招標投標與合同管理（3）：變更管理，希望對大家備考有幫助。

考點17、變更管理

在合同履行過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

（1）變更的范圍和內(nèi)容。

①取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施;

②改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性;

③改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸;

④改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序;

⑤為完成工程需要追加的額外工作。

（2）變更程序。

變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進度和技術要求，并附有關圖紙和文件。

（3）變更估價。

變更引起的價格調(diào)整按以下原則處理：

①已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；

②已標價工程量清單 中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人和合同當事人商定或確定變更工作的單價；

③已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人和合同當事人商定或確定變更工作的單價。

針對上述情形①還規(guī)定，當工程變更導致該清單項目的工程數(shù)量偏差超過15%時：

當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低；

當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。

針對上述情形③時，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。

招標工程：承包人報價浮動率L=（1-中標價/招標控制價）×100%

非招標工程：承包人報價浮動率L=（1-報價值/施工圖預算）×100%