一建法規(guī)高頻知識點：建筑工程施工許可法定批準條件

為幫助大家在一級建造師備考中查漏補缺，提高備考復習效率，希賽網(wǎng)一級建造師頻道為大家整理了一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》高頻知識點，詳情如下：

建筑工程施工許可申請主體和法定批準條件：

1、依法辦理用地批準手續(xù)；

辦理用地批準手續(xù)→取得土地使用權。

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

規(guī)劃許可證=用地規(guī)劃許可證+工程規(guī)劃許可證。

（1）劃撥土地：建設用地規(guī)劃許可證→申請劃撥土地→規(guī)劃審查→建設工程規(guī)劃許可證(先領證后拿地)

（2）出讓土地：簽訂出讓合同→建設用地規(guī)劃許可證→規(guī)劃審查→建設工程規(guī)劃許可證(先拿地后領證)

3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求；

4、已經(jīng)確定施工企業(yè)；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料且已按規(guī)定審查合格；

6、有保證工程質量和安全的具體措施；

（1）建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)；

（2）建設單位在申請施工許可證時(或開工報告批準 15 日內)，應當提供安全措施報備。

7、建設資金已經(jīng)落實，建設單位應當提供建設資金已經(jīng)落實承諾書。

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（1）只有全國人大及常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)，才有權增加施工許可申領條件；

（2）目前，已增加的施工許可證申領條件主要是消防設計審核。特殊建設工程未經(jīng)消防設計審查或者審査不合格的，建設單位、施工單位不得施工;其他建設工程建設單位未提供滿足施工需要的消防設計圖紙及技術資料的，有關部門不得發(fā)放施工許可證或者批準開工報告。