2019年法律職業(yè)資格考試民法《可撤銷法律行為》知識(shí)點(diǎn)

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可撤銷法律行為，是指已經(jīng)成立，但因欠缺法定有效要件，得因享有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人行使撤銷權(quán)時(shí)，除法律另有規(guī)定外，溯及自始?xì)w于無效的民事法律行為。

僅得由享有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人主張撤銷；需要撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)來實(shí)現(xiàn)；未被撤銷之前為有效，既非無效，也非效力待定，但在撤銷之后溯及自始無效。

（一）可撤銷之情形（從略，見前述意思表示欠缺與瑕疵部分）

1.重大誤解

2.欺詐

3.脅迫

4.顯失公平

（二）撤銷權(quán)

撤銷權(quán)，是指一方當(dāng)事人依自己的意思表示消滅民事法律行為的效力的權(quán)利。

1.撤銷權(quán)的性質(zhì)。撤銷權(quán)是形成權(quán)；撤銷權(quán)是從權(quán)利；撤銷權(quán)是專屬權(quán)。

2.撤銷權(quán)的主體。重大誤解方，受欺詐方、受脅迫方，受損害方。代理人從事的法律行為，屬于可撤銷的，應(yīng)當(dāng)由被代理人行使撤銷權(quán)。

3.撤銷權(quán)的行使方法。有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷（準(zhǔn)確表述應(yīng)是，撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)以訴訟的方式行使）。

4.撤銷權(quán)的消滅。撤銷權(quán)為形成權(quán)，受除斥期間限制。

（1）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（2）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（3）重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個(gè)月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（4）當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的；

（5）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。

（三）法律行為無效或被撤銷的效力

（1）溯及既往的效力。無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

（2）返還財(cái)產(chǎn)。由于法律行為無效，當(dāng)事人從民事法律行為中取得的財(cái)產(chǎn)就失去了合法根據(jù)，所以，當(dāng)事人應(yīng)將其返還給對(duì)方。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

（3）賠償損失。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。性質(zhì)上屬于締約上過失責(zé)任。

【典型真題】

甲隱瞞了其所購別墅內(nèi)曾發(fā)生惡性刑事案件的事實(shí)，以明顯低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格將其轉(zhuǎn)賣給乙；乙在不知情的情況下，放棄他人以市場(chǎng)價(jià)出售的別墅，購買了甲的別墅。幾個(gè)月后乙獲悉實(shí)情，向法院申請(qǐng)撤銷合同。關(guān)于本案，下列哪些說法是正確的？（2016-03-59，多）

A．乙須在得知實(shí)情后一年內(nèi)申請(qǐng)法院撤銷合同

B．如合同被撤銷，甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當(dāng)中支付的各種必要費(fèi)用

C．如合同被撤銷，乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷時(shí)別墅價(jià)格與此前訂立合同時(shí)別墅價(jià)格的差價(jià)損失

D．合同撤銷后乙須向甲支付合同撤銷前別墅的使用費(fèi)

答案：ABCD。

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