注會《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)解析：融資租賃合同的認(rèn)定及解除
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注會《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)解析：融資租賃合同的認(rèn)定及解除
1.【必背】售后回租：承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
2.【必背】出租人未獲許可仍有效：承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效。
3.未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
4.出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利，受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的，法院不予支持。
5.合同解除：
出租人 【必背】 | （1）非法處置：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的； （2）不付租金，按約解除：承租人未按約定支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的； （3）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有約定，但承租人欠付租金達(dá)到2期以上，或數(shù)額達(dá)到全部租金15%以上，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付。 |
承租人 | 因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人可以請求解除合同 |
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