注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)解析：要約

注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)解析：要約

1. 要約：應(yīng)符合 ①內(nèi)容具體確定; ②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般認(rèn)定成立。

【必背】就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，視為要約。

即使未載入商品房買賣合同，仍屬于合同的組成部分，違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！緦W(xué)區(qū)房】

2. ★要約邀請(qǐng)(希望他人向自已發(fā)出要約)：

寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等。

商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的(懸賞廣告)，視為要約。

2.生效時(shí)間：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

3.要約的撤回和撤銷：可以撤回，撤回時(shí)未生效;可以撤銷，撤銷后會(huì)失效。

4.要約不得撤銷的情形： ①★確定了承諾期限; ②明示要約不可撤銷;

③受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

5.★要約的失效： ①拒絕要約; ②依法撤銷要約; ③期限屆滿未作承諾; ④實(shí)質(zhì)性變更(新要約)。

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