注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》重要知識點(diǎn)：無權(quán)處分和善意取得制度

注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》重要知識點(diǎn)：無權(quán)處分和善意取得制度

第三章　物權(quán)法律制度

無權(quán)處分和善意取得制度

1.無權(quán)處分的基本理論(P45)

債權(quán)行為：合同有效 物權(quán)行為：效力待定

無權(quán)處分行為處于效力待定狀態(tài)，在得到權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的，該行為有效。

2. 具備以下情形之一，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，不購成善意。

(1)登記簿上存在有效的異議登記;

(2)預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意;

(3)登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項;

(4)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤;

(5)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。

(6)真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的。

3.善意取得制度

【鏈接】運(yùn)用善意取得制度：融資租賃合同中的善意取得、所有權(quán)保留買賣合同中取回權(quán)限制、合伙企業(yè)的財產(chǎn)完整性、公司出資時以沒有所有權(quán)的財產(chǎn)出資、名義股東擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)、破產(chǎn)法中善意取得與取回權(quán)的結(jié)合、票據(jù)的善意取得。