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中級(jí)銀行《個(gè)人貸款》知識(shí)點(diǎn)精講2：個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道

個(gè)人貸款責(zé)任編輯：張崢林 2020-11-26

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中級(jí)銀行《個(gè)人貸款》知識(shí)點(diǎn)精講：個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道——合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷

一手個(gè)人購(gòu)房貸款合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷

銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，共同簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議》，由銀行向購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商房屋的購(gòu)房者提供個(gè)人購(gòu)房貸款，借款人用所購(gòu)房屋作抵押，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，一般要求由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。

銀行審查審查：開(kāi)發(fā)商的資信及經(jīng)營(yíng)狀況審查、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷售的合法性審查、項(xiàng)目自有資金的到位情況審查以及對(duì)房屋銷售前景的了解等。

二手個(gè)人購(gòu)房貸款合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷

最主要的合作機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

審慎調(diào)查：企業(yè)注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、行業(yè)排名、資產(chǎn)負(fù)債和信譽(yù)狀況等指標(biāo)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。銀行經(jīng)內(nèi)部審核批準(zhǔn)后，方可建立合作關(guān)系。

其他個(gè)人貸款合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷

與經(jīng)銷商及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)之間的合作。

【單選題】個(gè)人住房貸款中采用抵押加階段性保證時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要與商業(yè)銀行簽訂（）。

A.商品房預(yù)售合作協(xié)議書(shū)

B.商品房售后合作協(xié)議書(shū)

C.商品房銷售貸款合作協(xié)議書(shū)

D.公積金房銷售合作協(xié)議書(shū)

【答案】C

【解析】個(gè)人住房貸款中采用抵押加階段性保證時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要與商業(yè)銀行簽訂商品房銷售貸款合作協(xié)議書(shū)。